Căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ officetel và căn hộ hometel là 3 mô hình BĐS đầu tư mới hướng đến các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ thuộc tầng lớp trung lưu. Những mô hình này thu hút mạnh dòng tiền nhàn rỗi.

Các số liệu thống kê cho thấy, gần 2 năm qua đã có khoảng 3000 căn condotel được bán ra ở Nha Trang, khoảng 5700 căn được bán trong 9 tháng qua ở Đà Nẵng. Ngoài ra còn có hàng trăm căn được bán ở Phú Quốc, Quy Nhơn… Hàng nghìn căn hộ officetel ở thị trường Tp.HCM. Còn căn hộ hometel hiện nay mới bắt đầu xuất hiện.

Vậy, làm sao để phân biệt 3 loại hình BĐS này? Hãy cũng Công ty thiết kế website condotel, officetel – BICWeb.Vn tìm lời giải cho câu hỏi này.

Xem thêm: Điều kiện kinh doanh khách sạn: Thủ tục và giấy phép cần thiết

Định nghĩa condotel, officetel và hometel

• Condotel: căn hộ khách sạn, giống với chung cư thông thường, có phòng ngủ riêng, phòng khách, ban công, phòng tắm và phòng bếp với các thiết bị khép kín tiện nghi như 1 căn hộ chung cư cao cấp. Người ở đây có thể tận hưởng các dịch vụ giống khách thuê phòng khách sạn.
• Hometel: căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường, được cấp sổ đỏ, được sở hữu lâu dài.
• Officetel: sự kết hợp của văn phòng (office) và khách sạn (hotel), diện tích vừa phải từ 30m2 đến 50m2, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh.

Đặc điểm giống nhau condotel và hometel

Condotel và Hometel được trang bị các thiết bị khép kín cao cấp, sử dụng hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, thư tín, dịch vụ phòng 24/24…

Chi phí các khoản chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, xuống cấp do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng nên luôn đảm bảo chất lượng 5 sao.

Đặc điểm khác nhau

• Vị trí dự án: 

  • Condotel thường được xây dựng ở những khu khách sạn, resort (đất phát triển du lịch) phần lớn ở ven biển.
  • Hometel và officetel thường có vị trí ở trung tâm thành phố lớn.

• Hình thức sở hữu: 

  • Hometel: chủ hộ được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài, người mua toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư
  • Condotel: được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm, hoạt động theo hình thức chia sẻ thời gian. Phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Như vậy, BICWeb đã giúp các bạn có thể phân biệt condotel, officetel và hometel. Hy vọng các thông tin này sẽ giúp ích phần nào cho việc kinh doanh của quý vị.

—> BICWeb cũng là đơn vị chuyên thiết kế website khách sạn, resort, condotel đáp ứng đầy đủ mọi tiêu chí của một website chuyên nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.